Prodej rodinného domu, 219 m², Havlíčkova 5, Veltrusy

  • 9 950 000 Kč
  • Havlíčkova 5, Veltrusy
  • Cihlová
  • Po rekonstrukci
  • 3
  • 219 m2
  • 619 m2
  • 20 m²
  • Plynovod
  • Třída G

Život nikoli přímo na zámku, ale v podzámčí, v klidné ulici a v blízkosti dančí obory, v dosahu přírody a přitom ve městě s plnou občanskou vybaveností a ještě ke všemu pouze 25 km od Prahy. Třeba právě Vám je určena naše nová nabídka rodinného domu o dispozici 6+1, podlahové ploše 219 m² a pozemku 619 m², který je, mimo zastavěné plochy, rozdělen na užitkovou (vzrostlá třešeň, záhon s jahodami včetně lesních, ostružiny apod.) a okrasnou zahradu. V přízemí se nachází předsíň s prostornou vestavěnou šatní skříní, koupelna s rohovou vanou, sprchou a odkládacím prostorem, samostatná toaleta s pisoárem, opravdu komfortní a maximálně prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 47m², z něhož je posuvnými dveřmi vstup na krytou terasu pro snídaňovou či večerní relaxaci. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou lednicí s mrazákem, osvětlenými policemi a skříňkami, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Dále další samostatná místnost - pracovna, která je průchozí do garáže a schody do sklepa, kde se nachází technická místnost se systémem vytápění a trezorem a na druhé straně vinný sklep. V obytném podkroví lze využívat 3 velké ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem a druhá dodatečným pokojem či šatnou a v rámci které lze realizovat dispoziční změnu na vytvoření odděleného prostoru. Dále zde nalezneme druhou koupelnu s proskleným sprchovým koutem a toaletou. V podkroví jsou umístěné klimatizace. Dům je postaven na betonových pasech, obvodové stěny z plných cihel v kombinaci s keramickými tvárnicemi, střecha je sedlová a je v dobrém stavu. V obývacím pokoji je dřevěná podlaha, v kuchyni dlažba, v patře na podestě opět dřevěná podlaha, v pokojích podlaha plovoucí. Vytápění plynovým kotlem napojeným na radiátory nebo podlahové konvektory. Ohřev teplé vody zajištěn velkokapacitním bojlerem. V objektu je rozvod datové sítě, napojení na obecní vodovod a kanalizaci samozřejmostí. Dům byl průběžně komplet rekonstruován v letech 2002 - 2020 vč. elektroinstalace sádrokartonových obložek a podhledů, plastových oken (v horním patře opatřených sítím proti hmyzu), osvětlení a vybavovacích prvků. Nemovitost se nachází v záplavové zóně I, nikdy zde však voda nebyla. Město Veltrusy je krásné město se svou historií, úzkými uličkami, zámeckou nostalgií i atraktivní nabídkou aktivit. Dostupnost je z dálnice D8 od Prahy nebo Lovosic. Bus Praha - Kralupy - Neratovice, převážně PID. V okolí též cyklotrasy a turistické cesty. S parkem a zámkem tvoří Veltrusy výrazně rekreační, zklidňující prostředí, které se vymyká okolní krajině. Veltrusy byly ušetřeny panelu i většího průmyslu, narušujícího životní prostředí. Jsou zde potraviny, několik restaurací, ZŠ a MŠ, pošta, ordinace, lékárna, cukrárna, kavárna, autoservis, benzinová pumpa, květiny, kadeřnictví, zahradnictví, sportovní hřiště, sokol, knihovna, rodinné centrum.